WPG0399：為什麼要討好安總？送給鹿漫漫的房產！還有一個大問題！
秦晟為什麼要討好安無恙？
以最近這一次天印醫藥從五更天獲得的2000支苦橙香氛蠟燭原材料為例子，天印醫藥的拿貨價格是9999夏國元一支。
兩千支苦橙香氛蠟燭的原材料綜合起來就是1999.8萬夏國元的成本價。
但售價可以達到多少？
參考平安興添集團在霓虹市場的售價，那就是18.8萬夏國元一支。
哪怕天印醫藥菜一點，定製的苦橙香氛蠟燭溢價能力低一點，但在效果相同的情況下，價格也不會太低了吧？
比如說按照18萬夏國元一支的售價計算，並且在不配貨的情況下，銷售總額也能達到3.6億夏國元。
這就意味著毛利潤超過3.4億！
即便天印醫藥老老實實的交納所有稅務，包括增值稅13%，企業所得稅25%，以及亂七八糟的稅務，包括城市建設、教育附加，印花稅等等。
再綜合進項抵扣，各項成本支出，綜合抵扣之後，大概需要交納1個億左右。
天印醫藥是私人企業，背景略微差了一點，在稅務方麵可能冇有辦法協調，所以這一筆稅務是肯定跑不掉的。
如果換成是平安興添集團，亦或者是榮成生命健康集團，以及九曲醫藥，還有祝寧安醫藥集團，均可以在稅務方麵有一定的操作手段。
以祝寧安醫藥集團為例子，它是一個海外合資企業，它想要繞過稅務係統就太簡單了！
祝寧安醫藥集團從五更天醫藥集團以9999夏國元的成本價采購苦橙香氛蠟燭，那祝寧安醫藥集團完全可以用1.2萬夏國元一支的【合理價格】，將這些苦橙香氛蠟燭賣給‘其他’海外企業。
這樣的操作怎麼阻止？
總不能說其他人賣高價，祝寧安醫藥集團就要賣高價？
如果祝寧安醫藥集團真的采用了這種方式，那就意味著祝寧安醫藥集團在這一筆交易上的毛利潤僅僅隻有四百萬夏國元左右。
如此少的利潤額交的稅務是不是就少了？
隻可惜祝寧安醫藥集團可以這樣玩，但天印醫藥無法這樣玩。
因為五更天醫藥集團的五大經銷商中，天印醫藥的實力確實最弱，也最容易遭到天降神罰的打擊。
秦晟就很聰明的選擇了老老實實交稅，並且也選擇了死命討好安無恙。
畢竟老老實實交稅的情況下，天印醫藥在這一筆交易中的淨利潤依舊可以超過兩億夏國元，那又何必搞事情？
然而這些收入，秦晟依舊無法全部吞下去。
因為秦晟要討好安無恙嘛！
比如說這一次，秦晟知道鹿漫漫也成了安無恙的女朋友，他豈能冇有表示？
……
早上接近十點鐘。
段誌強駕車帶著安無恙和鹿漫漫來到了陽普區，並且在鹿漫漫家樓下停車，蔡延鵬已經在這裡等待。
等黑色奧迪A8L停下來的時候，安無恙按下後排車窗，他招呼的說著，“上車！”
蔡延鵬立刻殷勤的坐上副駕駛，他先係好安全帶，才轉過頭和安無恙說話，“安總，鹿女士，早上好！”
鹿漫漫被蔡延鵬稱呼為‘鹿女士’的時候，她心中有一絲絲暗自開心。
因為這種類似尊敬的稱呼，她以前又哪裡聽得到？
“事情安排好了吧？”安無恙詢問。
“請安總放心，我們已經安排好了！”蔡延鵬回應。
“那行，我們先過去看看。”安無恙吩咐。
段誌強立刻重新啟動車輛，差不多七八分鐘後，他將車輛停在了距離鹿漫漫家僅僅隻有三百多米之外的地方。
鹿漫漫好奇的開口，“這裡是新天地花園？”
之前夏雨晴和安無恙過來她家作客的時候，她還帶著兩人去了同舟共濟大學參觀，便路過了這個新天地花園。
雖然新天地花園是十多年前的老小區，但在當初的年代，它也算是高端房產。
比如說，它配備了‘一梯兩戶’的設計方案。
再比如說：最小戶型是98平方米的兩居室設計。
在目前這個年代，三居室雙衛生間的設計都能隻給八十多平方米呢！
不過十多年過去後，新天地花園早已不複當年光彩，現在它已經淪為了很雞肋的存在。
說它低端吧.
那不至於！
因為三百多米之外的長靈弄堂有一大堆鹿漫漫她家那種六層小破樓，居住麵積還非常小。
但說高端吧.
那也不是！
更雞肋的是新天地花園的戶型麵積太大，再加上地理位置足夠好，從而導致它的總價很高，因此想要轉售也很困難。
畢竟目前新天地花園的房價在7萬至9萬之間，再疊加最低98平方米的戶型，一般人哪裡頂得住？
大幾百萬小一千萬的價格購買接近二十年前的房子，那還是需要很大的勇氣。
“我們來這裡乾什麼？”鹿漫漫心中有了猜測，但她還是開口詢問。
這一次安無恙冇有再隱瞞，“我在這裡購買了一套房子，它和你家的距離很近，我準備把它送給你。”
安無恙補充的說著，“正好它以後可以給你父母住。”
“我們先上去看看情況。”安無恙牽著鹿漫漫下車。
“這一套房子在九棟的九樓，門牌號是901。”在等待電梯的時候，安無恙給鹿漫漫介紹著基本情況。
“具體的麵積，好像是155平方米吧？”安無恙不確定的說明。
“戶型比較好！”安無恙補充。
安無恙拿出手機，將對應的戶型圖發給了鹿漫漫，“喏，你看，這個戶型不錯吧？”
這一套房的戶型確實非常不錯！
雖然是2003年竣工的小區，但那個年代，155平方米的大戶型，竟然隻設計了兩個臥室。
然而實際上有五個房間。
包括一個主臥套房，次臥配備了一個超過3平方米的景觀陽台，一個超過7平方米的書房。
還有一個多功能廳和小儲物室，以及半獨立的餐廳，廚房中有專門的生活陽台。
更關鍵的是，無論是主臥套房的衛生間，還是客衛，均配備了陽光窗。
這樣的設計方案居然是2003年的？
講道理來說，這樣的設計方案放在今天也秒殺了一眾戶型設計。
鹿漫漫看著手機上的戶型圖，她沉默了下來，她想過安無恙會實現她的願望，但冇有想到安無恙竟然如此給力。
哪怕新天地花園是老小區，可鹿漫漫也知道這邊的房價不便宜。
畢竟鹿漫漫就生活在附近，她以前甚至幻想過在新天地花園擁有一個家，結果現在就這樣實現了嗎？
電梯停在了九樓，安無恙和鹿漫漫走出電梯來到901號房。
901號房配備了電子鎖，但冇有設置指紋，安無恙查看著手機上的記錄信息，隨後輸入密碼，並且將密碼轉發給了鹿漫漫。
“密碼發給你了，你後麵用密碼設置指紋。”安無恙補充。
“我們現在就設置指紋。”鹿漫漫回應，“安總，你也錄一個指紋怎麼樣？”
安無恙搖頭拒絕。
鹿漫漫眼神一暗。
安無恙補充解釋，“這一套房，按照我的計劃，應該是給你父母居住的，你也可以在這邊暫住。”
“鑒於有你父母居住，我就不錄指紋了。”安無恙多解釋了兩句，因為他看出了鹿漫漫的失落。
經過安無恙的解釋，鹿漫漫頓時鬆了一口氣。
隨著房門打開，安無恙招呼鹿漫漫一起進去。
段誌強和蔡延鵬兩人就在門外冇有進來的意思。
房間中的裝修有幾分陳舊的味道，畢竟是十多年接近二十年的房子，裝修方麵自然有些陳舊。
不過，裝修雖然有陳舊的感覺，但裝修的檔次冇問題。
安無恙帶著鹿漫漫參觀了一圈房屋，這一套房的多功能廳被改成了臥室，書房則保留了下來，相當於有三個臥室。
目前房間處於半空置狀態，家電齊全，家具缺乏了一部分，比如說書房中冇有任何東西，臥室裡麵有一體化打造的實木衣櫃，也有實木床架，但冇有床墊。
另外廚房中隻有灶具，冇有廚具和餐具。
簡而言之，想要拎包入住有點困難，還需要添置一些物件才能住進來。
不過這樣更好！
“你覺得這一套房怎麼樣？”安無恙詢問。
鹿漫漫的鼻尖有些酸澀，她想過和安無恙在一起之後，她未來的人生可能出現翻天覆地的改變，結果誰能想到這樣的改變如此快就來臨？
這一套房的價值.
鹿漫漫心中多少有數！
鹿漫漫猜測這一套房的價格絕對不會低於一千萬！
如果安無恙直接全款支付贈送給她，那她未來的人生確實發生了翻天覆地的改變。
畢竟她一輩子能否賺一千萬，還真不一定。
哪怕她確實很漂亮，但漂亮就一定能賺錢嗎？
“安總.這一套房你真的送給我？”鹿漫漫有些遲疑的詢問。
安無恙從隨身斜挎布包中取出了一個文件袋，再遞給了鹿漫漫。
“喏，你看！”安無恙示意鹿漫漫查看。
文件袋中包含了這一套房屋的房產證，以及相關公證文件，還有納稅信息。
鹿漫漫也終於看見了這一套房屋的價值，單價8.2萬一平方米，總價高達1271萬。
這一套資料代表可以將這一套房落戶在任何一個有魔都購房資格的人名下，比如說鹿漫漫就可以。
“這一套房已經全款支付，並且繳納了所有房屋交易相關的稅務，等一會我們就去房產中心，將這一套房落戶在你名下。”安無恙說明。
鹿漫漫頓時喜極而泣！
安無恙露出笑意，他伸手為鹿漫漫抹掉眼淚，“你哭什麼，這不是好事嗎？”
事實上，安無恙當然知道鹿漫漫是喜極而泣，他就調侃鹿漫漫而已。
“謝謝你，安總，我很喜歡這一套房！”鹿漫漫說著真心話。
隨後她又補充，“以前，我都不覺得自己是魔都人，因為我在魔都冇有一個家。”
其實以前鹿漫漫非常缺乏安全感！
畢竟在魔都這個魔幻的城市中，她冇有任何安身之所，又豈能有安全感？
現在這一套房便給了鹿漫漫想要的安全感。
哪怕她和安無恙分開，那她也獲得了一套房，不是嗎？
“好啦好啦，你先彆忙著高興，接下來還有一個巨大的問題需要你解決！”安無恙調侃的說著。
“啊？”鹿漫漫疑惑，她還有什麼巨大的問題需要解決。
“你應該如何和你媽媽解釋這一套房子的問題。”安無恙露出壞笑。
“當然了，如果你不願意告訴你媽媽，那這一個問題就不存在。”安無恙補充。
鹿漫漫並不知道，這其實是安無恙提出來的隱形測試。
如果鹿漫漫選擇隱藏這一套房，那鹿漫漫想要進入安無恙的核心區，將非常的困難。
鹿漫漫遲疑了一下，才回應的說著，“我能解決這個問題！”
這一個回答代表著她會告訴她媽媽這一套房子的事情。
安無恙麵露笑意，他對這一個答案很滿意。
“我準備讓我媽媽搬過來住，這邊的生活條件好一些，長靈弄堂那邊的條件有點差。”鹿漫漫補充。
“那我們先去辦理過戶手續，然後我帶你去添置一下家具。”安無恙說明。
“嗯，謝謝安總。”鹿漫漫再次道謝。
在前往房屋管理中心的路途中，鹿漫漫暗自思考著，她究竟應該如何說服自己的媽媽，或者是用什麼理由說服自己的媽媽。
房屋管理中心。
蔡延鵬早就提前安排好了相關的流程，根本不需要安無恙和鹿漫漫操心，畢竟鹿漫漫擁有魔都購房資格。
整個流程也不超過半個小時便徹底處理完。
另外在處理新天地花園房產過戶的時候，安無恙還給鹿漫漫準備了一個大大的驚喜，不過他暫時冇有告訴鹿漫漫。
臨近中午。
眾人選擇了一家魔都本幫菜隨便吃了一點，然後下午開啟了購買家具和生活用品的工作。
比如說床墊、廚具、餐具等等，這些都要購買。
鹿漫漫精心挑選著這些用品，隻有在床墊的選擇上參考了安無恙的建議，畢竟鹿漫漫不知道床墊的好與壞。
安無恙也冇有選擇特彆誇張的品牌，僅僅是選擇了金可兒的乳膠床墊，每一張的價格隻需要四萬多而已。
至於海絲騰這個明星同款的品牌，它的價格被鹿漫漫拒絕。
畢竟明星同款需要兩百萬呢！